Données générales

2 Immeubles neufs à usage de bureaux en R+5, RDC et 3 niveaux de sous-sols

Surface utile :
13 323 m² répartis sur 2 bâtiments (7163 m² et 6180 m² )

Nombre de parking :
283 places

breeam

Spécifications techniques

Structure
  • Poteaux, poutres et voiles en béton armé coulé sur place.
  • Planchers en dalles pleines ou planchers précontraints à dalle alvéolaire.
  • Les surcharges mobiles varient :
    • De 250 à 1000 kg/m² (archives) en sous-sol
    • De 400 à 750 kg/m² pour les zones de bureaux

Façade
  • Façade mixte aluminium/verre de type mur rideau, équipée de stores motorisés
  • Hauteur de châssis à 2.10 m, triple vitrage
  • 1 ouvrant tous les 2 modules, trame 1.35 m

Finition espaces bureaux
  • Hauteur libre de 2.70 m pour les étages courants (2.90 m pour le RDC), 2.40 m dans les sanitaires
  • Plafond en béton enduits et peints
  • Soin particulier apporté à l’isolation acoustique : 38 dBA dans les bureaux et 45 dBA dans les circulations
  • Faux plancher technique de 3 cm d’épaisseur avec une hauteur libre de 45 cm
  • Dalles de sol moquette amovible, 50 cm x 50 cm, anti poussière

RENOUVELLEMENT D’AIR DES BUREAUX
  • Centrales de traitement d’air de type pompe à chaleur air-air double flux avec récupérateur de calories.
  • La pulsion de l’air est dimensionnée sur une base 45 m³ / pers. et 1 pers./ 10 m

GREEN TOUCH
  • 10 bornes de recharge rapide pour véhicules électriques prévus par bâtiment

ASCENSEURS
  • 3 par bâtiment : 2 x 8 personnes et 1 x 13 personnes fonctionnant avec une vitesse de 1,0 m/s assurant un intervalle d’attente moyen inférieur à 30 secondes.
CHAUFFAGE CLIMATISATION
  • 1 chaudière à gaz et 1 centrale de production d’eau glacée par immeuble, régulation DDC
  • Température minimale dans les bureaux: 20°C
  • Dalle active permettant le chauffage et le refroidissement, procurant aux immeubles une inertie thermique optimale limitant les surchauffes en été et restituant la chaleur accumulée la nuit, afin de réduire les charges
  • Attentes chaud/froid sur chaque plateau permettant l’ajout de terminaux complémentaires
  • Delta t° 6°C (pour une t° extérieure de 32°C)

Sanitaires
  • Lavabos constitués de vasques en céramique posées sur tablette, mitigeur économique
  • WC suspendus avec chasse encastrée
  • Récupération d’eau pluviale pour l’alimentation des WCs

ÉLECTRICITÉ COURANTS FORTS
  • 1 poste de transformation par bâtiment
  • 1 tableau divisionnaire indépendant par zone locative
  • Luminaires type fluorescents à basse luminance gérés par BUS, Niveau d’éclairement 500 Lux moyen
  • 1 groupe de secours par bâtiment (autonomie de 24h pour les fonctions minimums)

ÉLECTRICITÉ COURANTS FAIBLES
  • Distribution par le faux plancher (à charge PRENEUR)
  • Un local par zone locative pour l’installation d’une installation no-break (à charge PRENEUR)

CONTRÔLE D’ACCÈS
  • Prédisposition pour l’installation de contrôle d’accès pour chaque zone locative depuis le hall d’ascenseur.
  • Accès parking contrôlé par barrière et une porte sectionnelle

INTERPHONIE VIDÉO PORTIER
  • Interphonie vidéo aux accès principaux (halls d’accueil et parking)